Informe sobre la inspección del estado del inmueble

Los dueños e inquilinos en BC deben completar un informe de inspección sobre el estado del inmueble antes del día en el que el inquilino va a tomar posesión del mismo. No cumplir con este requisito podrá afectar por igual al dueño o al inquilino en cuanto a la recuperación de la fianza se refiere. 


Los aspectos que deben revisarse al inicio del alquiler son:

› Comprueba en el informe el nombre legal del inquilino y del propietario, dirección, fecha de la inspección, así como la fecha en que se permite al inquilino entrar a vivir en el inmueble. 

›  Aportar una descripción del estado de conservación  y del estado general de cada habitación, también de la terraza, patio, sótano, ático, despensa, cuarto de almacenamiento, jardín trasero, garaje o área de aparcamiento. 

› Aportar una descripción del estado de conservación y el estado general de los revestimientos de suelos o ventanas, electrodomésticos, muebles, enchufes eléctricos, accesorios, etc.

› Incluir una declaración que indique cualquier daño,  artículos que necesitan ser reparados o requieran mantenimiento. Un inmueble en alquiler que se encuentre  en perfectas condiciones también debe  reflejarse como tal.

› El documento debe dejar un espacio para los inquilinos para proporcionar comentarios sobre cada artículo. 

› Fecha y firma tanto del inquilino como del dueño del inmueble.



Aspectos que debes conocer sobre el informe de inspección del estado del inmueble:


› El dueño tendrá que darte una copia del informe en los siete días siguientes en los que la inspección haya sido realizada. 

› Perderás el derecho a recuperar tu fianza si te han ofrecido al menos dos oportunidades de realizar una inspección de las condiciones del inmueble y no has participado. 

› Podrás designar a un agente para actuar en tu nombre para completar un informe de inspección del estado del inmueble, pero tendrás  que notificárselo al propietario antes de que se realice la inspección. 

› El dueño perderá el derecho a reclamar la fianza si no te ofrece al menos dos oportunidades de realizar el informe del estado del inmueble. 



Asegúrate de anotar lo siguiente durante la Inspección del estado del inmueble donde vas a vivir:


› Las manchas y / o quemaduras en la alfombra o en el suelo de madera. Al inicio del contrato de alquiler el dueño deberá darte las alfombras limpias o en un razonable estado de conservación.

› Las ventanas y las cubiertas de las ventanas tendrán que estar limpias y en un estado razonable de conservación. 

› Fíjate en astillados, huecos o hendiduras en la bañera, lavabos y pilas de agua. 

› Aseos rajados o rotos.

›  Cristales de las ventanas rajados o rotos. 


Consejo: las fotografías pueden ser muy útiles para demostrar algo en caso de existir algún problema o desavenencia. Ten fotos detalladas de cualquier daño que encuentres y pide que sean incluidos en el informe de inspección del estado del inmueble.