Soyez fin prêt pour l’inspection de votre habitation.
La plupart des acquéreurs engagent un professionnel afin qu’il procède à l’inspection de leur future maison. Voici quelques conseils pour vous aider à
choisir un inspecteur en bâtiment de confiance et bien comprendre en quoi consiste ce diagnostic.
Acheteurs:
› Relativisez :
- Aucune maison n’est parfaite
- L’inspecteur sera à l’affût de signes ou d’indices visibles attestant de défauts majeurs
› Nous vous conseillons fortement d’assister à l’inspection (soyez au moins présent pendant la dernière heure)
› Faites part de toutes vos questions à la société d’inspection immobilière avant la visite de l’inspecteur.
› Contactez la société d’inspection avant le jour du diagnostic de la maison si vous avez la moindre question. Elle fera part de vos interrogations à son inspecteur en bâtiment avant qu’il ne procède à la visite.
› En ce qui concerne les condominiums : lisez attentivement et posez toutes vos questions concernant les compte-rendus de la copropriété et/ou les rapports rédigés sur la structure du bâtiment. Discutez de ces différents points avec l’inspecteur en bâtiment.
Vendeurs:
›
Laissez libre d’accès :
- Le panneau électrique
- Le vide sanitaire
- Le grenier
- Le chauffage (chaudière ou chauffe-eau)
› Assurez-vous que toutes les installations soient en état de fonctionnement – la cheminée, la chaudière ou le chauffe-eau, tous les disjoncteurs – si ce n’est pas le cas, donnez les explications nécessaires à l’inspecteur en bâtiment.
› Il vaut mieux que votre client ne soit pas sur les lieux pendant la visite. Cependant, sa présence n’aura pas réellement d’impact.
› Si vous avez un animal de compagnie, enfermez-le quelque part ou faites le sortir de la maison pendant toute la durée de l’inspection.
›
Fournissez toutes les informations que vous aurez en votre possession concernant les précédents travaux / rénovations / agrandissements :
- Les certificats d’autorisation
- Les garanties transférables
› En ce qui concerne les condominiums : demandez à votre courtier en valeurs immobilières d’assurer l’accès au local des installations mécaniques, aux parties communes et au toit. Fournissez un exemplaire des précédents rapports et compte-rendus rédigés par le gérant de l’immeuble ou le représentant de la copropriété.
› Une liste préalable du rapport de l’inspection.
Visitez le site
James Dobney Inspections'.
Article rédigé par James Dobney Inspections, Copywright 2010 ©. Toute reproduction du contenu graphique ou textuel est strictement interdite sans l’autorisation expresse et écrite de James Dobney Inspections.